Valószínűleg a jövő évben megkezdik egy új üzletközpont építését a hetes lakótelepen, az Eötvös utca és a Szent János utca közötti területen, a toronyházakkal szemben – a magántulajdonban lévő terület nagyobb részén jelenleg bérelhető parkolók vannak. Zöldtetős épület létesül, összesen csaknem 150 zöld parkolót alakítanak ki, fákat és bokrokat is kiültet majd a befektető – nemcsak a majdani üzletház mellett.

Lapunkban már többször is írtunk a kérdéses területről. A tulajdonos VOGI Kft. még 2021-ben kérvényezte a területfejlesztési terv módosítását annak érdekében, hogy akár egy 12 emeletes lakóházat építhessen a telken, a szükséges infrastruktúrával. 2022 elején kérvényük a képviselők elé került, ám a testület végül nem is szavazott róla, miután visszavonták – erre azért került sor, mert egyes képviselők, illetve lakosok hevesen ellenezték az elképzelést. Az ellenzők ugyan elismerték, az elhanyagolt, gazos terület nem való egy lakótelep közepére, ugyanakkor egy újabb toronyház építése csak még zsúfoltabbá tenné a környéket, növelné a parkolási problémákat. Marek Anton képviselő tiltakozott a legerősebben, mondván, ha kell, petíciót indít egy toronyház építése ellen.

A telektulajdonos ezért visszalépett, majd 2023-ban új elképzeléssel állt elő, azt kérve az önkormányzattól, hogy az évtizedek óta lakóövezetként nyilvántartott területen lehessen legfeljebb hétemeletes lakóházat építeni – ezt a kérvényt jóváhagyták. Tavaly nyáron aztán parkolókat alakítottak ki a területen, melyeket a lakosok kibérelhettek hosszabb távra. Nem volt túl nagy az érdeklődés, ugyanakkor a tulajdonosok már egy évvel ezelőtt úgy nyilatkoztak, elképzelhető, hogy a későbbiekben értékesítik a telket, esetleg ők fognak bele ingatlanfejlesztésbe. „Vannak távolabbi terveink a terület kihasználásával kapcsolatban, ám ezek egyelőre csak elképzelések. Felmerült, hogy olyan lakóházat építsünk, melynek néhány alsóbb szintjén parkolóház lesz. Az sem kizárt, hogy megfelelő ajánlat esetén értékesítjük a területet. Az teljesen biztos, hogy csakis az előírások betartásával, a területrendezési tervvel összhangban vágunk bele ingatlanfejlesztésbe” – közölték tavaly augusztusban a tulajdonos VOGI Kft. vállalat képviselői.

Parkolók, fák és bokrok ajándékba

A múlt heti önkormányzati ülésen kiderült, egy németországi befektető megvásárolná a terület, hogy ott egy üzletközpontot építsen. A tervek két szomszédos telket érintenek, a korábban kitakarított parkolós területen kívül (6192 négyzetméter) egy további kisebb sávot is (2326 négyzetméter), mely a Szent János utca mentén húzódik és a Darton Kft. tulajdona – itt sokáig gyűjtőudvar működött. A tulajdonosok most közösen kérvényezték a városnál, hogy az építkezéshez szükséges szolgalmi jogot megkapják, illetve városi területek kikölcsönzését is kérték. Ez utóbbit részben az építkezés miatt, másrészt azért, mert az önkormányzattal folytatott előkészítő tárgyalások eredményeként a beruházó néhány olyan fejlesztést is vállalt, melyek nem kapcsolódnak szorosan a tervezett ingatlanfejlesztéshez – a komáromiak ugyanakkor jól járnak velük.

Keszegh Béla polgármester utóbbi kapcsán elmondta, a beruházó összesen 100 db fát és 200 bokrot ültet ki a városban, továbbá a Páva utca és a Duna rakpart által határolt területen 67 parkolóhelyet alakít ki, megépítve a szükséges bekötőutakat is. A hetes lakótelep szélén, a felüljáró alatti területen is kialakítanak 32 parkolót – az itteni lebetonozott területen eddig is parkoltak kocsik, ám rendezetlenül, most civilizált módon jelölik majd ki a parkolókat, bekötőutakat. Ezenkívül a lakótelepen található kutyafuttatóban egy ebmosót létesítenek. Miután mindezen fejlesztések elkészülnek, ajándékozási szerződéssel a város tulajdonába kerülnek.

Komárom első zöldtetős épülete

Természetesen a majdani üzletközpontnál is lesznek parkolók, összesen 80 – ezeket a környékbeli lakosok is használhatják majd. „Minden terv összhangban van a város területrendezési tervével. Feltétel, hogy maga az üzletközpont zöldtetős legyen, továbbá nem ’pléhdoboz’ szerkezetű, az újonnan kialakított parkolók pedig szintén ’zöldek’ legyenek (tehát nem lebetonozottak vagy makadámosak). A légkondicionálók zajszintje sem lehet zavaró, a visszaváltható palackokra szolgáló automaták pedig zártak lesznek” – sorolta a polgármester, hozzátéve, az üzletközpont környékét és a Páva utca melletti parkolók környékét is parkosítja a beruházó. Kiemelte, a beruházás megvalósulásával rendezettebb, zöldebb lesz a környék – korábban hajléktalanok tanyáztak itt, de patkányirtást is kellett végezni.

Utóbbi megállapítást egyetlen képviselő sem vitatta, Kovács Dávid képviselő ugyanakkor megjegyezte, egy lakótelepen lakóháznak lenne helye, annak jobban örült volna, ám az a terv mégis masszív ellenállást váltott ki egyesek részéről – utalt a 2022-es eseményekre, amikor szerinte néhány ember a tényeket elferdítve felheccelte a lakosokat. Emiatt a vállalkozók elálltak a korábbi tervüktől, mást találtak ki, ami rendben is van.

Arról egyelőre nincs információnk, milyen üzletek költöznének a megépülő központba. A tervekben két nagyobb területű üzlethelyiség és három kisebb építése szerepel. Feltételezhető ugyanakkor, hogy egy élelmiszert is árusító üzletlánc is beköltözik majd, ahogy az is csak valószínűsíthető, hogy jövőre kezdődik meg az építkezés.

Végül a képviselő-testület zöld utat adott a fejlesztésnek – mivel a tervezett beruházás összhangban van a hatályos területrendezési tervvel, az önkormányzatnak valójában nem is volt különösebb oka akadályozni a magánterületen végrehajtandó beruházást. A kapcsolódó kérvényeket és határozatokat egyhangúlag fogadta el a testület.

Csaba Ádám

Kapcsolódó cikkeink:
Mi épül a hetes lakótelepen?
Újabb toronyház a hetes lakótelepen?